Leistungen
Meine Leistungen als Immobiliengutachter
Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, sich umfassend über meine Leistungen als Immobiliengutachter für Dülmen, Coesfeld & das Münsterland zu informieren. Zu allen Leistungen erhalten Sie auf den entsprechenden Seiten weiterführende Informationen.
Außerdem finden Sie weiter unten eine Gegenüberstellung der wichtigsten Merkmale und Unterschiede eines Verkehrswertgutachtens und einer Kurzbewertung (Marktanalyse).
Gegenüberstellung
VERKEHRSWERTGUTACHTEN UND KURZBEWERTUNG (MARKTANALYSE)
VERKEHRSWERT-GUTACHTEN UND KURZBEWERTUNG (MARKTANALYSE)
Für welchen Anlass ist das Verkehrswert-/Marktwertgutachten sinnvoll oder sogar erforderlich, wann ist eine Kurzbewertung (Marktanalyse) sinnvoll? Erhalten Sie hier Aufschluss über Art und Umfang meiner Leistungen.
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
Marktanalyse (Kurzbewertung)
-
Anlass
Kauf-/Verkaufsüberlegungen (wenn Wert auf ein aussagekräftiges Gutachten gelegt wird, dass alle Werteinflüsse berücksichtigt und belegt, wenn Rechte und Lasten im Grundbuch verzeichnet sind),
vorgezogene Erbschaftsregelung (wenn das Gutachten dem Finanzamt vorgelegt werden soll oder gerichtlicher Streit der Beteiligten absehbar ist),
Trennungsregelung (wenn beide Parteien ein fundiertes Gutachten wünschen, das alle Einflussgrößen berücksichtigt, wenn gerichtlicher Streit absehbar ist),
Bewertung von Besonderheiten wie Minderwerte, Wertminderung
Bearbeitungszeit
aufgrund umfangreicher Recherchen bei Behörden und Ämtern längere Bearbeitungszeit (Ø ca. 8 bis 12 Wochen)
Kosten
objektabhängig, teurer als Marktanalyse
Umfang
umfangreichere Erläuterungen zur besseren Nachvollziehbarkeit, Beleg sämtlicher Bewertungsannahmen durch amtliche Auskünfte, umfangreiche Recherchen aller wertbeeinflussenden Faktoren,
Berücksichtigung sämtlicher Einflussfaktoren, Benennung, Bewertung und Belegbarkeit
zu verwenden für:
- Kreditfinanzierung – i.d.R. geeignet
- Betreuungsangelegenheiten – teils geeignet
- Finanzamt – nicht geeignet
- Kauf / Verkauf – i.d.R. geeignet
- Trennungsangelegenheiten – teils geeignet
- Schiedsgutachten – teils geeignet
- Firmenangelegenheiten – nicht geeignet
- Minderwertermittlung – nicht geeignet
- Erbbaurechte – möglich
-
Anlass
Kauf-/Verkaufsüberlegungen (wenn Bauchgefühl der Auftraggeber bestätigt werden soll, zur Vorlage bei der Bank, nicht alle Einflussfaktoren recherchiert werden sollen),
vorgezogene Erbschaftsregelung,
Trennungsregelung (wenn Beteiligte sich verstehen, gerichtlicher Streit nicht zu erwarten ist, entspannte Situation der Beteiligten)
Bearbeitungszeit
kurzfristige Bearbeitungszeit (Ø ca. 14 Tage)
Kosten
geringe Gesamtkosten, pauschale Honorierung, transparent
Umfang
übersichtlich, schnell zu erfassen, keiner oder geringer Recherchenaufwand i.d.R.,
i.d.R. keine Berücksichtigung von Eintragungen im Grundbuch oder sonstige rechtliche Einflussgrößen
zu verwenden für:
- Kreditfinanzierung – geeignet
- Betreuungsangelegenheiten – teils erforderlich
- Finanzamt – erforderlich
- Kauf / Verkauf – geeignet
- Trennungsangelegenheiten – geeignet
- Schiedsgutachten – geeignet
- Firmenangelegenheiten – geeignet
- Minderwertermittlung – geeignet
- Erbbaurechte – geeignet
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
Anlass
Kauf-/Verkaufsüberlegungen (wenn Wert auf ein aussagekräftiges Gutachten gelegt wird, dass alle Werteinflüsse berücksichtigt und belegt, wenn Rechte und Lasten im Grundbuch verzeichnet sind),
vorgezogene Erbschaftsregelung (wenn das Gutachten dem Finanzamt vorgelegt werden soll oder gerichtlicher Streit der Beteiligten absehbar ist),
Trennungsregelung (wenn beide Parteien ein fundiertes Gutachten wünschen, das alle Einflussgrößen berücksichtigt, wenn gerichtlicher Streit absehbar ist),
Bewertung von Besonderheiten wie Minderwerte, Wertminderung
Bearbeitungszeit
aufgrund umfangreicher Recherchen bei Behörden und Ämtern längere Bearbeitungszeit (Ø ca. 8 bis 12 Wochen)
Kosten
objektabhängig, teurer als Marktanalyse
Umfang
umfangreichere Erläuterungen zur besseren Nachvollziehbarkeit, Beleg sämtlicher Bewertungsannahmen durch amtliche Auskünfte, umfangreiche Recherchen aller wertbeeinflussenden Faktoren,
Berücksichtigung sämtlicher Einflussfaktoren, Benennung, Bewertung und Belegbarkeit
zu verwenden für:
- Kreditfinanzierung
- geeignet
- Betreuungsangelegenheiten
- teils erforderlich
- Finanzamt
- erforderlich
- Schiedsgutachten
- geeignet
- Kauf / Verkauf
- geeignet
- Minderwertermittlung
- geeignet
- Trennungsangelegenheiten
- geeignet
- Erbbaurechte
- geeignet
- Firmenangelegenheiten
- geeignet
Marktanalyse (Kurzbewertung)
Anlass
Kauf-/Verkaufsüberlegungen (wenn Bauchgefühl der Auftraggeber bestätigt werden soll, zur Vorlage bei der Bank, nicht alle Einflussfaktoren recherchiert werden sollen),
vorgezogene Erbschaftsregelung,
Trennungsregelung (wenn Beteiligte sich verstehen, gerichtlicher Streit nicht zu erwarten ist, entspannte Situation der Beteiligten)
Bearbeitungszeit
kurzfristige Bearbeitungszeit (Ø ca. 14 Tage)
Kosten
geringe Gesamtkosten, pauschale Honorierung, transparent
Umfang
übersichtlich, schnell zu erfassen, keiner oder geringer Recherchenaufwand i.d.R.,
i.d.R. keine Berücksichtigung von Eintragungen im Grundbuch oder sonstige rechtliche Einflussgrößen
zu verwenden für:
- Kreditfinanzierung
- i.d.R. geeignet
- Betreuungsangelegenheiten
- teils geeignet
- Finanzamt
- nicht geeignet
- Schiedsgutachten
- teils geeignet
- Kauf / Verkauf
- i.d.R. geeignet
- Minderwertermittlung
- nicht geeignet
- Trennungsangelegenheiten
- teils geeignet
- Erbbaurechte
- teils geeignet
- Firmenangelegenheiten
- nicht geeignet
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